GINA | LOD LOMA

Situé dans le nouveau quartier République à proximité du futur CHU, NOVAPOLE Immobilier et Loire Océan Développement ont développé l’immeuble tertiaire GINA. Le nouveau bâtiment propose à la location une offre de 5 500 m² d’activités , restaurant et bureaux à destination d’entreprises innovantes en particulier dans le domaine de la SANTÉ.

Le projet a été pensé afin d’offrir des espaces communs mutualisés entre niveaux, permettant d’offrir des conditions de travail ou de détente singulière. Chaque niveau bénéfice d’une terrasse accessible avec une forte présence du végétal et répond à l’objectif du bien-être au travail.

Une cour commune au rez-de chaussée permet de développer une économie circulaire, de coopération et de mutualisation, qui peut être un lieu de rassemblement, d’expositions éphémères des savoirs faire, un espace festif ponctuel…

Le projet s’inscrit dans une logique de frugalité et s’articule autour de quatre matériaux, le bois, la terre cuite, le métal et le béton, chacun utilisé de façon réfléchie permettant à la fois d’assurer la plus grande pérennité des ouvrages, tout en révélant les principes fédérateurs du projet.

label E3C1

Label E3 C1
Certification BEE

Programme

Découvrez la plaquette

4 500 m² environ de surfaces de bureaux, réparties dans deux bâtiments de 4 et 6 étages.
Plateaux en open space et/ou bureaux cloisonnés (trame de 2,7m).
Ils sont répartis en plusieurs entités cohérentes autour d’espaces en double hauteur, propices pour des lieux de partage :
R+1 et R+ 2 Nord : 1 500 m² environ
R+2 et R+3 Sud : 1 000 m² environ
R+4 Sud : 450 m²
R+3 et R+4 Nord : 890 m²
R+5 et R+6 Nord : 750 m²
Au rez de chaussée, 1 restaurant situé à l’angle du boulevard et de la promenade piétonne des jardins, et 2 ateliers de 160 m².
Panneaux solaires en toiture. Intégrés dans une « smart grid » à l’échelle du quartier permettant l’ autoconsommation par les différents utilisateurs.

Avancement des travaux

Vidéo réalisée en juillet 2025

Crédit photos : ©YLHO – Yann L’HOSTIS – Vidéo : Point de Vue Altitude

Fiche technique

Aménagement économique
Maître d’ouvrage : Loire Océan Développement
Investisseur : NOVAPOLE Immobilier
Architectes : Beal & Blanckaert
MOE DET : Officina Architecture
Ingéniérie environnementale : Oteis
Paysagistes : De long en large paysage
Equipe opérationnelle : Florent Turck – Directeur opérationnel
Karen Ferrand – Responsable d’opérations
Virginie Le Guennec – Assistante opérationnelle

Commercialisation : Cécile Gueguen – Responsable Gestion et Maintenance Immobilière : 02 40 92 95 30

Crédit photos : Yann L’HOSTIS

Calendrier

Permis de construire obtenu : juin 2022
Démarrage des travaux de construction : mars 2023
Livraison : Juillet 2025