Responsable de gestion du groupe LOD – LOMA – NOVAPOLE

13/09/2022

Recrutée récemment pour développer l’activité Gestion Immobilière du Groupe, Cécile GUEGUEN nous parle de son métier au sein du groupe.

Cécile bénéficie d’une expérience de 20 ans dans le domaine de la gestion immobilière.

Auparavant, elle a exercé son activité en gestion immobilière dans les différents domaines public et du privé. Formée à l’accompagnement à la mobilité professionnelle, elle a accompagné et conseillé nombre de personnes à concrétiser des projets.

Aujourd’hui, Cécile nous parle de son métier au sein du groupe LOD – LOMA – NOVAPOLE.

Quel est votre rôle au sein du service gestion ?

Cécile Guéguen : Mon poste au sein du Groupe englobe tout un éventail de tâches.

La gestion du patrimoine immobilier de LOD et de NOVAPOLE, l’entretien des locaux et bâtiments.

Certaines opérations sont gérées par la société depuis près de 20 ans, comme les Arcades dans le bourg de St Herblain, BIO OUEST bâtiment équipé pour accueillir des laboratoires, …, et plus récemment la cour Artisanale « Le Galilée », l’immeuble de bureaux « la Station », la Maison de santé Bellevue.

D’autre projets sont en cours comme la Cour artisanale « Bout des Landes », la maison de santé Nantes Nord, L’immeuble GINA, la création de commerces en RDC d’immeubles, à travers le développement de notre foncière centralité.

Outre la partie gestion, il y a aussi la partie commercialisation avec la recherche de professionnels pour les bureaux, entrepôts et commerces ainsi que des lieux plus spécifiques comme des laboratoires. Le groupe a la capacité de répondre à des demandes précises ou d’adapter des lieux en fonction de l’activité.

Le but étant de développer une interface et un relationnel entre les locataires tout au long de leur bail. Cela va permettre de mieux les connaitre et de pouvoir les accompagner en cas de difficultés par exemple lorsqu’il y a un défaut de paiement de loyer ou des travaux spécifiques pour développer leur activité.

La participation aux assemblés générales permet également de pouvoir communiquer avec les autres propriétaires et de les rassurer par rapport aux implantations des commerces et à leurs activités.

Ma présence dès le début des phases de construction et des opérations me permet d’assimiler le projet et de cibler plus facilement les futurs locataires. C’est une réflexion collective sur le fonctionnement d’un bâtiment par exemple comme LA MAISON DE SANTE NANTES NORD ou l’immeuble de bureaux et commerces GINA sur l’île de Nantes.

Comment l’offre se démarque-t-elle ?

Les implantations de nos opérations sont stratégiques car elles sont au cœur des villes ou dans les quartiers avec des accès rapides au périphérique comme le Galilée ou prochainement la cour artisanale du Bout Des Landes.

Nos loyers sont attractifs ce qui permet aux prospects de valider plus rapidement une location. Le fait qu’il n’y ait pas de frais d’agence permet vraiment une approche simplifiée.

Les dossiers sont étudiés dans le détail et nous restons ouvert à différentes installations spécifiques, chaque projet est très différent et il est intéressant d’avoir des activités multiples sur un même site.

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