GINA | LOD LOMA

Situé dans le nouveau quartier République à proximité du futur CHU, NOVAPOLE Immobilier et Loire Océan Développement développent l’immeuble tertiaire GINA. Le nouveau bâtiment proposera à la location une offre de 5 500 m² d’activités , restaurant et bureaux à destination d’entreprises innovantes en particulier dans le domaine de la SANTE.

Le projet est pensé afin d’offrir des espaces communs mutualisés entre niveaux, permettant d’offrir des conditions de travail ou de détente singulières. Chaque niveau bénéfice d’une terrasse accessible avec une forte présence du végétal et répond à l’objectif du bien-être au travail.

Une cour commune au rez-de chaussée permettra de développer une économie circulaire, de coopération et de mutualisation, qui pourra être un lieu de rassemblement, d’expositions éphémères des savoir-faire, une espace festif ponctuel … .

Le projet s’inscrit dans une logique de frugalité et s’articule autour de quatre matériaux, le bois, la terre cuite, le métal et le béton, chacun utilisé de façon réfléchie permettant à la fois d’assurer la plus grande pérennité des ouvrages, tout en révélant les principes fédérateurs du projet.

label E3C1

Label E3 C1
Certification BEE

Programme

Découvrez la plaquette

4 500 m² environ de surfaces de bureaux, réparties dans deux bâtiment de 4 et 6 étages.
Plateaux en open space et/ou bureaux cloisonnés (trame de 2,7m).
Ils sont répartis en plusieurs entités cohérentes autour d’espaces en double hauteur, propices pour des lieux de partage :
R+1 et R+ 2 nord : 1 500 m² environ
R+2 et R+3 Sud : 1 000 m² environ
R+4 Sud : 450 m²
R+3 et R+4 Nord : 890 m²
R+5 et R+6 nord : 750 m²
Au rez de chaussée, 1 restaurant situé à l’angle du boulevard et de la promenade piétonne des jardin, et 2 ateliers de 160 m².
Panneaux solaire en Toiture. Intégré dans une « smart grid » à l’échelle du quartier permettant l’ autoconsommation par les différents utilisateurs.