Quartier Ouest centre-ville

Sur une surface totale de 70 hectares, 56 ha sont destinés à la construction de près de 1 650 logements, d’un groupe scolaire (9 classes, ouverture rentrée 2018), d’un pôle de commerces et de services de proximité. Le tout s’articule autour d’une importante coulée verte (8 ha) et d’espaces publics de circulation avec des cheminements piétons et des liaisons cyclables maillant l’ensemble du quartier, le reliant aux secteurs voisins.

Phase 4 de la ZAC

Commencé en 2005, l’aménagement de la ZAC Ouest Centre-Ville se poursuit avec la phase 4 du projet. Développé sur 10,4 hectares, il s’agit d’un aménagement par étape, sur un temps long (8 ans), avec une attention portée à la préservation des quartiers existants.

Un cœur de quartier, point d’articulation pour la ville
L’aménagement de la phase 4 de la ZAC est celui d’un véritable point d’articulation pour la ville de Couëron :

porte d’entrée pour le nouveau quartier, située au sud-est de la ZAC
à la convergence du centre-ville, des nouveaux quartiers, des principaux axes de déplacement et de la gare
doté d’un mail structurant qui représentera la centralité du futur quartier
plusieurs commerces et services

Près de 375 logements d’ici 2031

Entre 2026 et 2031, 375 logements seront construits au sein de la phase 4.

6 860 m² d’espaces aménagés pour le nouveau parc
66 % de logements collectifs dont 26 % de logements intermédiaires et 8% de terrains à bâtir
580 m² de nouveaux commerces, services et une crèche

Programme ZAC

ZAC de 70 ha, dont 56 ha à urbaniser et 8 ha de coulée verte
Rééquilibrage du tissu urbain autour du noyau central, le centre-ville
Recherche d’une identité de quartier par une organisation urbaine de part et d’autre de la coulée verte, épine dorsale du quartier
Adaptation du plan de composition à la morphologie et à la couverture végétale
Assurer une diversité des modes d’habitat pour favoriser le parcours résidentiel et la mixité sociale
Charte de chantier propre
1 650 logements sur l’ensemble du quartier
1 pôle d’équipement
Commerces et services
25 % de logements sociaux et 22 % de logements abordables