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Accueil projets Quartier Ouest centre-ville

Quartier Ouest centre-ville

Le quartier OUEST CENTRE VILLE est situé à l’ouest du centre-ville de Couëron et s’étend sur 70 hectares.

Le quartier Ouest Centre-Ville : un nouveau quartier couëronnais

La quartier Ouest Centre-Ville prend en compte plusieurs enjeux du territoire :

  • Répondre à la démographie croissante d’un centre-ville attractif à Couëron
  • Proposer une offre d’habitat accessible et de qualité
  • Rééquilibrer l’urbanisation autour du centre-ville en lien avec le Plan d’aménagement et de développement durables (PADD) de Couëron
  • Favoriser la mixité de l’habitat par des formes urbaines diversifiées

Entre centre-ville, marais et gare TER, le projet a pour objectif de développer de l’habitat diversifié dans un environnement à forte qualité paysagère, dans la continuité des quartiers existants à l’est (centre-bourg historique) et au sud (Port-Launay). Le projet est limité à l’ouest et au nord-ouest par des espaces naturels.

Sur une surface totale de 70 hectares, 56 ha sont destinés à la construction de près de 1 750 logements, d’un groupe scolaire (9 classes, ouverture rentrée 2018) et d’un pôle de commerces et services de proximité. Le tout s’articule autour d’une importante coulée verte (8 ha) et d’espaces publics de circulation avec des cheminements piétons et des liaisons cyclables maillant l’ensemble du quartier, le reliant aux secteurs voisins.

 

Phase 4 de la ZAC

588 nouveaux logements au cœur de quartier
Commencé en 2005, l’aménagement de la ZAC Ouest Centre-Ville se poursuit avec la phase 4 du projet. Développé sur 10,4 hectares, il s’agit d’un aménagement par étape, sur un temps long (8 ans), avec une attention portée à la préservation des quartiers existants.

 

Un coeur de quartier, point d’articulation pour la ville
L’aménagement de la phase 4 de la ZAC est celui d’un véritable point d’articulation pour la ville de Couëron :

  • porte d’entrée pour le nouveau quartier, située au sud-est de la ZAC
  • à la convergence du centre-ville, des nouveaux quartiers, des principaux axes de déplacement et de la gare
  • doté d’un mail structurant qui représentera la centralité du futur quartier

 

Près de 600 logements en 2027

Entre 2018 et 2025, 588 logements seront construits, dont 177 logements sociaux (30 %).

En tout, la phase 4 comptera :

  • 534 logements collectifs
  • 33 maisons individuelles groupées
  • et 21 lots individuels

 

Programme

  • ZAC de 70 ha, dont 56 ha à urbaniser et 8 ha de coulée verte
  • Rééquilibrage du tissu urbain autour du noyau central, le  centre-ville
  • Recherche d’une identité de quartier par une organisation  urbaine de part et d’autre de la coulée verte, épine dorsale du quartier
  • Adaptation du plan de composition à la morphologie et à la  couverture végétale
  • Assurer une diversité des modes d’habitat pour favoriser le parcours résidentiel et la mixité sociale
  • Démarche AEU – Charte de chantier propre
  • 1750 logements sur l’ensemble du quartier
  • 1 pôle d’équipement
  • Commerces et services
  • 25 % de logements sociaux et 30% de logements abordables

 

Infos chantiers

 

Calendrier

  • BD de l’Océan  : Fin des travaux le 30 janvier 2020

 

Fiche technique

Aménagement urbain / Habitat
Concédant : Nantes Métropole
Maître d’ouvrage : Loire Océan Développement
Urbaniste : ID-UP
Maîtrise d’œuvre VRD :  ARTELIA
Maîtrise d’œuvre paysage : Agence ZEPHYR – S. CHIRON (coulée verte)
                                                          / ID UP (espaces verts de voirie)
Responsable d’opération : Corinne LABORIE

Le projet en images

Nous contacter

Bat 02 – 7e étage
34, rue du Pré-Gauchet
CS 93521
44035 NANTES CEDEX 01

 

Tel : 02 40 92 95 30

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